土储增速乏力 远洋集团前5月仅拿4宗地：博冠体育有限公司官网

莫欣/文日前，中指研究院公布房企前5月拿地榜单数据表明，碧桂园、融创、新城占有榜单前三位。碧桂园5月拿地冲刺，1-5月总计拿地658亿元，占有拿地榜榜首；融创凭借前4月优势，1-5月以总额653亿元占有榜单第二位；新城之后维持第三名，拿地总额461亿元。值得注意的是，2018年刚踏入千亿销售门槛的远洋集团却已倒数数月没能经常出现在该榜单中。

另据wind数据透露表明，在完全相同销售规模的房企中，远洋集团在上半年以来，无论拿地金额、规模、还是数量，都近高于其他房企。据wind数据表明，今年以来，远洋集团仅有拿地4宗，分别坐落于贵阳市、青岛市、和济南市。其中2宗用地为住宅用地，济南市1宗商服用地及1宗纯住宅用地，合计缴纳土地款仅有22.32亿元，土地总面积大约10.25万平方米,规划建筑面积35.76万平方米。wind数据表明，雅居乐集团前5月拿地14宗，土地出让金额83.66亿元，土地面积89.54万平方米；中国奥园前5月拿地42宗，土地出让金178.71亿元，土地面积434.66万平方米；融信中国前5月拿地9宗，土地出让金额71.63亿元，土地面积40.92万平方米。

据远洋集团2018年财报数据表明，2018年追加土储1018万平方米，分批地里储平均值成本大约为7100元/平方米，2018年土贮较2017年减少19%，土储平均值成本大约为6900元，较2017年减少400元。2018年度，远洋集团协议销售金额刷新新纪录，首次突破千亿超过1095亿元，同比增加55%，平均值销售价格也减至22900元。但与此同时，远洋集团完工总面积为291.64万平方米，可售楼面面积254.3万平方米，同比分别上升6%。长三角仍然补受热捧而综合中指院报告来看，土地市场自2019年3月后，渐渐转好。

5月房企拿地积极性持续强化，部分房企补仓意愿反感，低溢价补足土储。从各城市群拿地金额来看，长三角持续居首，中西部关注度持续提高。1-5月，长三角总计拿地金额1708亿元，低居首位；不受人才落户政策的实行、地区经济兴起以及产业移往等因素影响，中西部地区土地市场持续加剧，渐渐沦为房企土储布局的重点，TOP10企业拿地面积高达4692万平方米，持续位列榜首。

值得注意的是，5月房企拿地加快，除珠三角以外，其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期皆有所增加，长三角和中西部转降为升。

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